வாடகைக்கு வீடுகள் சட்டம் ஸ்பெயின் - வழக்கறிஞர்

நீங்கள் மாற்றுவதற்கு அல்லது தான் செலவு செய்ய வேண்டும் உங்கள் விடுமுறை ஸ்பெயின், இங்கே நீங்கள் பயனுள்ள குறிப்புகள் பற்றி உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் போது வாடகைக்கு அல்லது விடாமல் ஒரு சொத்து ஸ்பெயின்பெரும்பாலான சட்ட விதிகள் வாடகைக்கு விடாமல் ஸ்பெயின் உள்ளன தந்ததாக சட்டம் நகர்ப்புற வாடகை, இது பொருந்தும் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் தேதியிட்ட ஜனவரி, மற்றும் முதல். ஒப்பந்தங்கள், கையெழுத்திட்டார் முன் இது போன்ற தேதி கிரகங்களுடன் பல விதிகள், எந்த மாற்றப்பட்டுள்ளது மூலம் தற்போதைய சட்டம் நகர்ப்புற வாடகை. படி மேற்கூறிய ஸ்பானிஷ் சட்டம், வாடகை ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன முதலாவதாக கிரகங்களுடன் கட்சிகள் இடையே உடன்பாடு, எந்த என்றால், இரண்டாவதாக மீது சட்ட மூலம் நகர்ப்புற வாடகை. வாடகை ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்படும் முன் ஒரு நோட்டரி மற்றும் பதிவு ஸ்பானிஷ் நிலம் பதிவு. இவை மட்டுமே பொது வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் உறுதியான அறிக்கைகள் சட்டம், அனைத்து கேள்விகளுக்கும் சட்டம் பற்றி பயன்பாடுகள் தனிப்பட்ட வழக்குகள் இருக்க வேண்டும் இயக்கிய ஒரு ஸ்பானிஷ் வழக்கறிஞர். இரு கட்சிகளும் ஏற்று, கால எந்த சொத்து இருக்கும் வாடகைக்கு. நீங்கள் வாடகைக்கு சொத்து, ஒரு நீண்ட அல்லது குறுகிய கால. வேறுபாடு மிகவும் முக்கியமானது என ஸ்பானிஷ் சட்டம் வழங்குகிறது குறைவான உரிமைகள் குறுகிய கால குடியிருப்போருக்கு. குறுகிய கால வாடகை ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படும் என்று குடியிருப்போர் காலி போது சொத்து ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

இந்த வகை ஒப்பந்த பொதுவாக பயன்படுத்தப்படுகிறது விடுமுறை விடாமல்.

குறுகிய கால நிலை இருக்க வேண்டும், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள குறிப்பிட்ட, எந்த கால இயக்க கூடும் குறைவாக ஒரு வருடம்.

என்றால் ஒப்பந்த அதிகமாக இல்லை மூன்று ஆண்டுகள் கால, அது புதுப்பிக்கப்படும் வரை தானாக மீது அதன் காலாவதி காலத்தை ஒரு வரை ஒரு மூன்று ஆண்டுகள் கால, வரை குத்தகைதாரர் புதுப்பிக்க தயாராக இல்லை.

உரிமையாளர் ஏற்க வேண்டிய கடமை இந்த புதுப்பித்தல், தவிர போது அவர் முன்பு கூறப்பட்ட ஒப்பந்தம் என்று அவர் தேவை சொத்து மீட்க தனது சொந்த பயன்பாடு இயங்கும் முன் ஆண்டு காலம். பிறகு மூன்று ஆண்டுகள் கால, உரிமையாளர் இருக்கலாம் ஒப்பந்தத்தை முறித்து, என நீண்ட அவர் கொடுத்த குத்தகைதாரர் முப்பது நாட்கள்' அறிவிப்பு இறுதியில் முன் ஒப்பந்தம், இல்லையெனில், ஒப்பந்த தானாகவே ஒரு ஆண்டு புதுப்பிக்கப்பட்ட ஒழிய, குத்தகைதாரர் மறுக்கிறது இந்த புதுப்பித்தல். மீது கையொப்பம் வாடகை ஒப்பந்தம், குடியிருப்போருக்கு செலுத்த வேண்டும், உரிமையாளர் ஒரு வைப்பு பொதுவாக சமமாக ஒரு மாதம் வாடகைக்கு கட்டணம், உத்தரவாதம் பொருட்டு, அந்த சொத்து இருக்கும் உரிமையாளர் திரும்பினார் அதே மாநிலத்தில் முன் ஆக்கிரமிப்பு. இந்த வைப்பு திரும்பினார் வேண்டும் என குடியிருப்போர் வெளியே நகரும் என்று அனுமானித்து, சொத்து உள்ளது நல்ல நிபந்தனைகள். வாடகைக்கு அளவு உள்ளது ஒப்பு இடையே இரு கட்சிகளும். வாடகைக்கு இயல்பாக உள்ள பணம் முதல் ஏழு நாட்கள் ஒவ்வொரு மாதமும். எந்த கணக்கில் வேண்டும் உரிமையாளர் கேட்க விட ஒரு மாதம் வாடகைக்கு இருக்க முன்கூட்டியே பணம். குத்தகைதாரர் பெறுவான் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீது நியாயப்படுத்தும் என்று வாடகை பணம் வருகிறது ஒழிய, அது அங்கீகாரம் பெற்ற மற்ற மூலம் எ. கா ஆதாரம் மூலம் பணம் கம்பி பரிமாற்ற. நீங்கள் உறுதி செய்ய இந்த ரசீதுகள் அல்லது எந்த கட்டணம் ஆதாரம் என அவர்கள் ஆவார்கள் ஒரு வெளிப்படையான ஒப்பந்தம். போது முதல் மூன்று ஆண்டுகளில், வாடகைக்கு இருக்கும் அதிகரித்த அல்லது குறைந்த படி, நுகர்வோர் விலை (பணவீக்கம்) குறியீட்டு.

அந்த காலத்திற்கு பிறகு, வாடகைக்கு அதிகரிக்கும் என்ன படி, இரு கட்சிகளும் ஒப்பு கையெழுத்திடும் புதிய ஒப்பந்தம்.

அது வலுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது என்று ஒரு ஸ்பானிஷ் வழக்கறிஞர் ஒன்று விமர்சனங்கள் உங்கள் இருக்கும் குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது அதை வரைய. வழக்கில் உங்கள் குத்தகைதாரர் செலுத்தும் நிறுத்தப்படும் நீங்கள் வாடகைக்கு, நீங்கள் உடனடியாக தொடர மூலம் நீதிமன்றங்கள் வெளியேற்றுவதற்கான இருந்து அவரை உங்கள் சொத்து. என்றாலும் செலவுகள் உற்பத்தி தினசரி பயன்பாடு, சொத்து போன்ற சமூக கட்டணங்கள், அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வரி, இருக்க வேண்டும் மூலம் பணம் உரிமையாளர், குடியிருப்போருக்கு இருக்கலாம் செலுத்த வேண்டும் போது அவர்கள் முன்பு இரண்டு கட்சிகளும் ஒப்புக் வாடகை ஒப்பந்தம். குடியிருப்போருக்கு இருக்கலாம் கையெழுத்திட வேண்டும் ஒரு சரக்கு சொத்து உள்ளடக்கங்களை (நிறுவுதல், சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள் மற்றும் மாநில அவர்களுக்கு. அது முக்கியம் சரிபார்க்க இந்த கவனமாக, ஒவ்வொரு உருப்படியை கோடிட்டு பட்டியலில் மீட்கப்படுவீர்கள் போது நீங்கள் வெளியே செல்ல அதே வரிசையில் அது பட்டியலிடப்பட்டது, இல்லையெனில் நீங்கள் இழக்க உங்கள் வைப்பு. உரிமையாளர் செய்ய வேண்டும் அனைத்து தேவையான ரிப்பேர் வைத்து சொத்து ஒரு பொருத்தம் மற்றும் வாழத்தக்க நிலையில், எனினும் உரிமையாளர் பொறுப்பு அல்ல பழுது ஏற்படும் எந்த சேதம் குத்தகைதாரர். அவசர பராமரிப்பு பழுது இருக்கலாம் மேற்கொள்ளப்பட்ட குத்தகைதாரர் தவிர்க்கும் பொருட்டு தீவிர மற்றும் உடனடி பாதிப்பு, சொத்து, இந்த செய்யப்பட வேண்டும் முந்தைய அறிவிப்பு உரிமையாளர், பழுது செலவுகள் இருக்கும் திரும்பினார் குத்தகைதாரர். உரிமையாளர் கொடுக்க வேண்டும் குத்தகைதாரர் மூன்று மாதங்களில் அறிவிப்பு முன்கூட்டியே மேற்கொள்ள ரிப்பேர் பாதிக்கும், சுகாதார சுகாதாரம் மற்றும் ஆறுதல் சொத்து. இந்த வழக்கில் குத்தகைதாரர் இருக்கலாம் சரணடைய கட்டிடங்களும் ஒரு மாதத்திற்குள் அறிவிப்பு பெற்ற பிறகு. என்றால் குத்தகைதாரர் முடிவு இருக்க வேண்டும், அவர் பெற ஒரு குறைந்த வாடகை விகிதம் தொடர்பாக அந்த அறைகள் பயன்படுத்த முடியாது, ஏனெனில் ரிப்பேர். என்றால் உரிமையாளர் விற்க தயாராக உள்ளது, அவரது சொத்து, வாடகைக்கு, போது வாழ்க்கை வாடகை ஒப்பந்தம், குத்தகைதாரர் என்ற தலைப்பில் ஒரு வலது தடுத்து அதாவது, அவர் வாங்க முடியும், சொத்து முன்னுரிமை மற்ற. உரிமையாளர் வேண்டும் முதல் வாய்ப்பை சொத்து' விற்பனை செய்ய குத்தகைதாரர், யார் வேண்டும் முப்பது நாட்கள் பதில். என்றால், உரிமையாளர் இல்லை செய்ய இந்த வாய்ப்பை, அல்லது சொத்து விற்பனை ஒரு குறைந்த விலை விட வாய்ப்பு ஒன்று, குத்தகைதாரர் வேண்டும், பின்னர் ஒரு மாதத்திற்குள் நிறைவு, விற்பனை இரத்து மற்றும் கொள்முதல் சொத்து விலை அறிவித்தார் விற்பனை' ஆவணம். எந்த தடுத்து வலது பயன்படுத்த முடியும் போது வாடகை வீட்டில் விற்பனை ஒன்றாக சேர்த்து மீதமுள்ள பண்புகள் அந்த படிவம் ஒரு பகுதியாக அதே கட்டிடம். நீங்கள் வாங்க என்றால் ஒரு ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்து, நீங்கள் பெற உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் விற்பனையாளர், எனவே, இல்லை வரை ஆண்டு செல்லுபடியாகும் காலம் வாடகை ஒப்பந்தம் நிறைவு செய்யப்பட்டது, மே வாடகை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்பட்டது. இவை மட்டுமே பொது வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் உறுதியான அறிக்கைகள் சட்டம், அனைத்து கேள்விகளுக்கும் சட்டம் பற்றி பயன்பாடுகள் தனிப்பட்ட வழக்குகள் இருக்க வேண்டும் இயக்கிய ஒரு ஸ்பானிஷ் வழக்கறிஞர். கட்சிகள், வாடகை ஒப்பந்த மாற்றியது இருக்கலாம், மற்றொரு நபர், யார் பெற வேண்டும் அனைத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் பழைய குத்தகைதாரர் அல்லது உரிமையாளர். முந்தைய ஒப்புதல் வழங்கிய உரிமையாளர், குத்தகைதாரர் இருக்கலாம் உள்வாடகை ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு சொத்து மற்றொரு நபர் அதே காலத்தில் அவர் ஒப்பந்தம்.

வாடகைக்கு என்று மூன்றாவது நபர் செலுத்த வேண்டும் அசல் குத்தகைதாரர் விட குறைவாக இருக்க வேண்டும் என்று கூறினார் வாடகை ஒப்பந்தம்.

உரிமையாளர் சேர்த்துச் செலுத்த வருமான வரி விகிதத்தில் இருபத்தி ஐந்து என்று அனுமானித்து, அவர் ஒரு அல்லாத குடியுரிமை அதன் ஸ்பானிஷ் சொத்து வாடகைக்கு. எந்த இந்த நிகழ்வுகளில், ஒருவேளை நீங்கள் சேவைகளை வேண்டும், ஸ்பானிஷ், வழக்கறிஞர் பெறுவதற்காக ஒரு நீதிமன்ற உத்தரவை எதிராக குத்தகைதாரர். பல பிரச்சினைகள் எழும் போது வாடகைக்கு விடாமல் ஒரு சொத்து. நீங்கள் கருத்து வேறுபாடு இருக்கலாம், உங்கள் வாடகை ஒப்பந்த காலம், வாடகை அதிகரிப்பு, குத்தகைதாரர் மறுத்து வெளியே செல்ல, குத்தகைதாரர் தவறிய வாடகைக்கு கொடுக்க பொதுவாக, சர்ச்சைகள் தொடர்பாக வாடகைக்கு விடாமல் உள்ளன மூலம் தீர்க்கப்பட சிவில் நீதிமன்றங்கள்.

நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் உங்கள் குத்தகைதாரர் தவறிவிட்டது கொடுக்க வாடகைக்கு, நீங்கள் இருக்கலாம் என்ற தலைப்பில் வெளியேற்றுவதற்கான அவரை அவரது இருந்து உங்கள் சொத்து மற்றும் கூற்று எந்த செலுத்தப்படாத, வாடகைகள்.

எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் வழங்க ஒரு நிலையான கட்டணம் வெளியேற்றும் சேவை என்று நீங்கள் வாங்க முடியும் ஆன்லைன் இப்போது."வீட்டில் குத்தகை ஸ்பெயின் (தயார் ஒப்பந்தம்)."வீட்டில் குத்தகை ஸ்பெயின் (விமர்சனம் ஒப்பந்தம்)."குத்தகைதாரர் வெளியேற்றும் சேவை."சட்ட ஆலோசனை ஒன்று எங்கள் தமிழ் பேசும் ஸ்பானிஷ் வழக்கறிஞர்கள். 'நான் மிகவும் மகிழ்ச்சி தரம், கவனிப்பு மற்றும் அக்கறை உங்கள் சட்ட சேவைகள். நான் இல்லை நீங்கள் மிகவும் அறிவு ஸ்பானிஷ் சட்ட விஷயங்களில் அவர்கள் வந்து, மற்றும் ஒரு ரியல் வல்லுநர் நிதி, குற்றவியல் மற்றும் பெருநிறுவன பிரச்சினைகள். நீங்கள் கருவியாக இருந்தன பெறுவது எங்கள் வணிக ஒப்பந்தம் வெற்றிகரமாக செய்ய. போலல்லாமல் மற்ற வழக்கறிஞர்கள், நான் தீர்க்கப்பட திருமதி á ஒரு சிறந்த வழக்கறிஞர் மற்றும் அடிக்கடி தொடர்பு கொண்டு தனது வாடிக்கையாளர்கள். அவர் எப்போதும் திரும்ப நீங்கள் தொலைபேசி அழைப்பு, எந்த விஷயம் என்ன நேரம் நீங்கள் அவளை அழைக்க. நான் மிகவும் பரிந்துரைக்கிறோம் திருமதி á செய்ய வேண்டும் எவருக்கும் ஒரு வழக்கறிஞர் ஸ்பெயின் நான் விரும்புகிறேன் நன்றி இந்த வாய்ப்பை எடுக்க", ஸ்பானிஷ், வழக்கறிஞர்கள்"பற்றிய சமீபத்திய வெற்றிகரமான முடிவுக்கு வழக்கு சம்பந்தப்பட்ட என் சொத்து மல்லோர்கா. குறிப்பாக ஒரு சிறப்பு நன்றி என் வழக்கறிஞர், ஹெலினா á யார் அயராது பாதுகாத்து என் நலன்களை ஆரம்பத்தில் இருந்து. அது இருக்க வேண்டும் என்று கூறினார் திருமதி á தொழில் மற்றும் நிபுணத்துவம் முழுவதும் குறுகிய ஒன்றும் இருந்தது நிலுவையில் உள்ளது. என் நீட்டிக்கப்பட்ட அனைவருக்கும் நன்றி இணையதளத்தில் மேலும் தொடர்பு. நான் உங்களுக்கு உங்கள் சட்ட நிறுவனம் தயக்கமும் இல்லாமல் எதிர்காலத்தில். உண்மையுள்ள, ஜான் என் அம்மா ஒரு குடியுரிமை ஸ்பெயின் நேரத்தில் அவர் காலமானார் மற்றும் நான் வாழ சான் டியாகோ, கலிபோர்னியா.

துரதிருஷ்டவசமாக கையாள்வதில் அவரது கணக்குகள் இருந்தது மட்டுமே கடினமாக இல்லை, ஏனெனில் மொழி தடையாக, ஆனால் நேர வித்தியாசம் மற்றும் தூரத்தை செய்து அது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது இந்த நிர்வகிக்க என் சொந்த. நான் தொடர்பு வழக்கறிஞர் மற்றும் அவர்கள்.